Saturday, October 26, 2019

Báo Pháp Luật VN: Vụ dự án lấn biển bị phản ứng dữ dội: Hồ sơ bê bối của Công ty cổ phần Du lịch cáp treo Vũng Tàu

Không chỉ lấn chiếm đất, xây dựng sai phép, Công ty cổ phần cáp treo Vũng Tàu hiện còn nợ 18 tỷ tiền thuê đất và một số dấu hiệu sai phạm khác.

Bài viết này thuộc danh mục:✅ Quản lý - Quy hoạch, được chúng tôi tổng hợp từ báo Pháp Luật VN, nguồn bài: http://baophapluat.vn/ban-doc/vu-du-an-lan-bien-bi-phan-ung-du-doi-ho-so-be-boi-cua-cong-ty-co-phan-du-lich-cap-treo-vung-tau-476672.html

Phối cảnh dự án

Mới đây, tại cuộc họp của Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu về dự án Cụm dịch vụ ga cáp treo và thủy cung Hòn Ngưu, ông Nguyễn Tấn Cường, Phó Giám đốc Sở KH&ĐT cho biết, hạng mục thủy cung là dự án thành phần của Khu du lịch núi Lớn - núi Nhỏ, được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt 20 năm trước (năm 1999).

Bốn năm sau, chủ đầu tư được chuyển từ Công ty xây dựng và phát triển đô thị sang Công ty cổ phần cáp treo Vũng Tàu. Tổng thể dự án rộng hơn 96 ha ở khu Hòn Ngưu, khu núi Lớn - núi Nhỏ, với 10 dự án thành phần xây dựng khu du lịch, văn hóa, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng trong thời gian 2004 - 2015.

Năm 2018, Bộ TN&MT khi kết luận thanh tra các dự án được giao thuê đất ven biển Bà Rịa - Vũng Tàu, xác định khu du lịch dịch vụ núi Lớn - núi Nhỏ có nhiều hạng mục thành phần, trong đó có thủy cung chậm tiến độ, vi phạm Luật Đất đai. Sở KH&ĐT đã yêu cầu điều chỉnh dự án nhưng công ty này không thực hiện.

Ông Mai Trung Hưng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết rất nhiều công trình Cáp treo Vũng Tàu xây dựng không phép như san lấp hai khu đất xây dựng biệt thự trên núi Lớn.

Theo ông Lê Ngọc Linh, Giám đốc Sở TN&MT, chủ đầu tư dự án lấn chiếm 1.847 m2 ở khu Bạch Dinh phía biển. Kết luận thanh tra năm 2013 của UBND tỉnh cũng đã khẳng định công ty lấn chiếm, san lấp và xây dựng trái phép diện tích như trên. Tuy nhiên, UBND tỉnh khi phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án cụm dịch vụ ga cáp treo và thủy cung Hòn Ngưu vào năm 2018, cộng thêm phần đất chủ đầu tư lấn chiếm khiến diện tích tăng từ hơn 67.000 m2 lên hơn 69.200 m2, không đúng theo Luật Đất đai.

Ông Trần Song Hải, Phó Giám đốc Sở TN&MT cho biết, đánh giá tác động môi trường của dự án trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch và dự án đã hình thành. Dư luận cho rằng dự án gây điều chỉnh dòng chảy, môi trường trong ở Bãi Trước. Tuy nhiên, đơn vị đánh giá độc lập do chủ đầu tư thuê kết luận không ảnh hưởng dòng chảy đường bờ.

"Tôi sống ở Vũng Tàu từ sau 1975. Hòn Ngưu với bao nhiêu người dân rất thân thiết. Khi có tác động, thay đổi, cảm giác bị một cái gì đó", ông Hải nhận định việc lấn biển ở Hòn Ngưu sẽ mất vùng bờ và có thể ảnh hưởng, tác động lâu dài. Ông Hải đề xuất nên xem xét lại việc đổ đất, đá lấn biển xây thủy cung, nên giữ bờ đá hiện hữu.

Nhiều ý kiến tại cuộc họp đề nghị cần thanh tra toàn diện dự án, trong đó cần làm rõ hồ sơ pháp lý về đất đai, đánh giá năng lực tài chính của nhà đầu tư. Theo báo cáo của Chi cục Thuế, Cáp treo Vũng Tàu đang nợ tiền thuê đất hơn 18 tỷ.

Ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư Tỉnh ủy đề nghị cho Cáp treo Vũng Tàu làm thủy cung nhưng không xây tổ hợp khách sạn 22 tầng. "Văn bản tạm dừng dự án của UBND tỉnh có hiệu lực đến khi chủ đầu tư khắc phục các sai phạm về đất đai, xây dựng; các tồn đọng đã được thanh tra, kiểm tra kết luận", ông Lĩnh nói. Ông Lĩnh đồng thời yêu cầu kiểm tra lại đánh giá tác động môi trường về dòng chảy đã được làm chuẩn mực hay không và đề nghị chủ đầu tư chứng minh năng lực, cam kết tiến độ với dự án. "Chậm nhất đầu năm sau, báo cáo Thường vụ Tỉnh ủy. Nếu đủ cơ sở, thuyết phục, sẽ đồng ý để chủ đầu tư tiếp tục xây dựng", ông Lĩnh nói.

Như PLVN đã phản ánh, dự án cụm dịch vụ ga cáp treo và thủy cung Hòn Ngưu là một dự án thành phần trong tổng thể khu Hồ Mây Park do Công ty cổ phần Du lịch cáp treo Vũng Tàu chủ đầu tư xây dựng khu du lịch, văn hóa, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng.

Dự án được quảng cáo khi hoàn thành sẽ phục vụ 3.000 - 5.000 người mỗi ngày. Trong đó, ngoài khách sạn 5 sao 22 tầng, có nhà thủy cung, khu thể thao biển - bãi tắm, khu hồ tắm nhân tạo, bãi xe, cây xanh... Dự án có tổng mức đầu tư 50 triệu USD (hơn 1.100 tỷ đồng), dự kiến hoàn thành vào năm 2023.

Hơn 2 tháng trước, Sở Xây dựng Bà Rịa - Vũng Tàu cấp phép các hạng mục san lấp mặt bằng, đê chắn sóng, đê lấn biển và bãi tắm nhân tạo cho hạng mục xây thủy cung. Theo đó, chủ đầu tư được phép san lấp từ bờ đường Trần Phú ra biển khoảng 200m, diện tích lấn biển ở khu vực Bãi Trước khoảng 3 ha.

Khi chủ đầu tư san lấp, lấn biển đã vấp phải sự phản ứng dữ dội của dư luận khi cho rằng dự án nhiều sai phạm, phá vỡ cảnh quan biển. Sau khi báo chí lên tiếng, ngày 14/10, ông Nguyễn Thành Long, quyền Chủ tịch UBND tỉnh đã ký văn bản yêu cầu tạm dừng thi công dự án; rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án, tác động đến khu vực xung quanh, đặc biệt là môi trường du lịch.

Bùi Yên - Phạm Văn

Tìm kiếm:✨

  • Thủy cung Hòn Ngưu, Thủy cung, San lấp, Núi Lớn, Cáp treo, Lấn, Bãi tắm, Cáp Treo Vũng Tàu, Vũng Tàu, Hòn Ngưu, Bãi Trước, Chủ đầu tư, Của dự án, Bạch Dinh, Núi Nhỏ (Vũng Tàu), Hạng mục, Cảnh quan, Ga, Cuộc họp, Sở Xây dựng